En macroeconomia, la manca de controls de preus permet als mercats mantenir els preus i les quantitats en equilibri. En els punts d’intersecció de la corba d’oferta i demanda d’equilibri, la quantitat de béns subministrats és igual a la quantitat de béns demandats. Una forma en què els governs pertorben això i creen desequilibris és mitjançant la instal·lació d’un límit de preus vinculant. Quan el límit de preus obligatoris roman vigent durant un període de temps prolongat, té efectes notables a llarg termini.
Definició del sostre de preu vinculant
Un límit de preu vinculant es produeix quan el govern fixa el preu exigit per a un bé o mercaderies a un preu inferior a l’equilibri. Atès que el govern exigeix que els preus no superin aquest preu, aquest preu vincula el mercat per aquest bé. Com que el govern manté el preu artificialment baix, les empreses no produiran prou d’aquests béns per satisfer el mercat. Això es tradueix en un subministrament insuficient d'aquests béns, cosa que genera una escassetat en els informes de béns Thought Co.
El contrari és un sòl vinculant de preus, on el govern exigeix que els preus no caiguin per sota d’un preu mínim, que és inferior a l’equilibri.
Sostres i mercats de preus
Els governs creen desequilibris econòmics i límits de preus obligatoris en determinats béns i serveis mitjançant lleis que fan il·legal la venda d’un bé o servei a un preu superior al límit de preus vinculants. Un dels principals efectes a llarg termini de les mercaderies amb molta demanda però amb poca oferta és la creació i la presència contínua d’un mercat negre. En un mercat negre, els consumidors compren il·legalment els productes restringits a preus superiors al límit de preus i més a prop del preu d’equilibri del mercat.
Efectes addicionals a llarg termini
Quan els controls obligatoris de preus continuen vigents durant anys, es desenvolupa un mercat de primer ordre. Les persones faran tot el que puguin per ser un dels que accedeixin al producte o servei, inclòs el suborn. Els venedors poden desenvolupar preferències sòlides i vendre només a aquelles persones o empreses que compleixin aquestes preferències, incloses les persones o empreses referides per un amic o membre de la família o que beneficiïn el negoci del venedor d’alguna manera. A més, els governs sovint racionen els productes per garantir la distribució justa.
Exemple de sostre de preu vinculant
Tal com informa Intelligent Economist, els controls de lloguer, que són força habituals en algunes ciutats dels Estats Units, són un exemple d’un límit de preus vinculant. Aquí, els governs municipals o municipals estableixen polítiques de control de lloguers expressament per garantir que l’habitatge sigui assequible per a aquells amb ingressos més baixos. No obstant això, mitjançant lleis relacionades, els controls de lloguer sovint protegeixen els residents de llarga durada que potser ja no s’adapten als criteris d’ingressos més baixos. Quan els controls de lloguer romanen vigents durant anys, sorgeix un mercat negre on els inquilins ofereixen pagaments en efectiu als propietaris o viuen en edificis comercials o industrials.
A llarg termini, els desenvolupadors defugen de la construcció residencial on el control de la renda els limita i els propietaris converteixen els edificis existents en altres usos. Altres propietaris que no reben prou lloguer per cobrir el manteniment permetran que caduqui el manteniment o simplement abandonin els seus edificis.
