La solució ideal per a startups de cuina i autònoms, una unitat de treball en viu és un espai que combina el vostre espai de treball amb el vostre habitatge perquè treballeu essencialment des de casa, però amb una secció dedicada per a la vostra oficina. Les unitats modernes de treball en viu van des del minimalista fins al luxós, presenten avantatges i desavantatges i presenten desafiaments per a alguns reguladors de la ciutat.
Tipus d’espai de treball en viu
Els apartaments de treball en viu més tradicionals situen els habitatges per sobre de l’espai comercial, però no sempre és així. L’espai habitable també pot estar al costat de l’espai comercial o al darrere. El loft d’un artista pot ser simplement un dormitori al seu estudi.
A l’altre extrem de l’espectre, una unitat de treball en viu podria ser una casa de tres o quatre plantes, amb espai comercial a la primera planta i la família que resideixi en una casa espaiosa a la resta de plantes. Els codis municipals locals solen controlar els tipus i la disposició de les unitats de treball en viu disponibles.
Espai per fer la teva pròpia cosa
L’avantatge evident és que la unitat de treball en viu redueix el vostre temps de desplaçament a segons. Com que tot el que heu de fer és caminar des del vostre dormitori fins a la vostra oficina, eviteu el cost de la gasolina per desplaçar-vos a la feina, informa Source Weekly, un periòdic setmanal que tracta notícies, música, arts i esdeveniments al centre d'Oregon. No heu d’afrontar la calor calorosa de l’estiu, les pluges torrencials de la primavera o les nevades amargues per anar a treballar. El dinar pot ser un àpat saludable i econòmic preparat a la vostra pròpia cuina en lloc d’un afer car i precipitat en un restaurant ple de gent.
En general, una unitat de treball en viu ofereix avantatges similars a una oficina a casa. Tanmateix, sovint és més fàcil demostrar les deduccions al servei d’ingressos interns per a una unitat de treball en viu que una oficina a casa, perquè la zonificació en viu / treball fa evident que el vostre apartament està format en part per espai comercial.
Saber quan aturar-se
És possible que els adictes al treball tinguin més dificultats per deixar de treballar quan no hi ha temps de desplaçament. Si teniu fills, és possible que hi hagi places limitades per jugar a l’aire lliure. Algunes ciutats, com Sunnyvale, Califòrnia, tenen regles estrictes sobre les unitats de treball en viu, inclosa la prohibició de llogar una part de la unitat, emprant més d’un no resident i que arribin més de tres camions de repartiment, venedors o clients en vehicle a la vostra ubicació en un sol dia.
Reptes de zonificació en viu / treball
Els municipis restringeixen on poden viure i desenvolupar els seus negocis. Les zones zonades per a ús residencial no es poden utilitzar per al comerç i les zones zonades per a ús comercial poden no ser residencials. Aquests acords contribueixen a garantir que els ciutadans no es veuen afectats per la vida pels sorolls o el trànsit sovint associats a esforços comercials.
Les lleis de zonificació també faciliten la vida dels funcionaris municipals. Les propietats comercials solen tributar a un tipus superior a les residencials i agrupar propietats similars fa que sigui més fàcil controlar els registres d’impostos. Les normes de seguretat varien segons si una propietat és comercial o residencial i les restriccions faciliten la realització de les inspeccions i el seu compliment.
Les lleis de zonificació solen ser els majors desafiaments als quals s’enfronten aquells que construeixen o compren unitats de treball en viu. Les ciutats sovint no saben com gestionar els impostos sobre aquestes propietats d’ús mixt i quins codis de seguretat s’apliquen.
